오늘은 진짜 속 시원하게 얘기해드릴게요.
여러분, 상담하다 보면 제일 스트레스 받는게 권리금이잖아요?
“이 가격이 맞는 건지, 바가지 쓰는 건지 모르겠어요…”
진짜 많이 들어요. 저도 이해해요.
그래서 오늘은 실전 협상 노하우까지 다 알려드릴게요! 💪
권리금이 뭔지부터 알아야죠
쉽게 말하면 “자리 값 + 시설 값 + 환자 값” 이에요.
1.바닥권리금 (입지 프리미엄)
→ 강남역 앞 vs 외곽 차이2.시설권리금 (인테리어)
→ 깨끗한지, 바꿔야 하는지3.영업권리금 (환자)
→ 월 매출이 얼마나 되는지근데 솔직히 말씀드리면, 이거 명확한 공식 없어요.그래서 협상이 중요한 거죠!
해당 상권의 기본 프리미엄
유동인구, 접근성 등이 반영 예: 강남역 인근 1억 vs 외곽 지역 3,000만원
